se encarecen las hipotecas, y se recortan los intereses de los depósitos.. a lo mejor está todo pactado..
Los bancos pagan por los depósitos menos de la mitad que hace un año
La tendencia no cambia: en el tercer trimestre, los bancos han vuelto a
encarecer las hipotecas y a recortar lo que pagan por los depósitos.
Desde diciembre del año pasado, un depósito a menos de un año ha perdido
1,6 puntos porcentuales de rentabilidad.
Los efectos del fin de la llamada guerra del pasivo se empiezan a
reflejar en las cuentas de los bancos, cuyo margen de interés se
beneficia del menor coste del pasivo minorista. El otro lado de la
medalla, obviamente, es que los clientes ganan cada vez menos por dejar
su dinero al banco.
Los números hablan claro: la rentabilidad promedia de los depósitos
entre tres meses y un año ofrecida por los principales bancos y cajas ha
bajado otros diez puntos básicos entre junio y septiembre y acumula un
descenso de 1,6 puntos porcentuales, según los cálculos realizados por
Expansión con los datos enviados por las entidades al Banco de España.
Como explica el regulador, se trata de “los tipos practicados u
ofertados de manera más habitual en las operaciones más frecuentes con
los perfiles de clientes más comunes que sean personas físicas”. Es
decir, son datos que sirven para establecer una tendencia, pero que no
permiten realizar una comparación entre las entidades, ya que cada una
decide que datos enviar: en hipotecas, por ejemplo, hay bancos que en
algunos trimestres detallan los precios de sus ofertas para pisos
propios, notablemente más baratos que el resto. En todo caso, en el
tercer trimestre, de las 25 entidades analizadas, 15 bajaron la
rentabilidad de los depósitos de hasta doce meses; ocho la mantuvieron y
dos la subieron.
Cabe pronosticar que, en los próximos
meses esta tendencia se acentuará, debido a la reciente bajada del
precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE). El
organismo que preside Mario Draghi ha bajado los tipos un cuarto de
punto, hasta dejarlos en el 0,25%, el nivel más bajo de la historia del
euro. Esta rebaja se reflejará en el interés que los bancos están
dispuestos a ofrecer a los clientes por captar depósitos. El revés de la
medalla es que la rebaja de tipos también supone un descenso de las
hipotecas, ya que repercute sobre el Euribor, el índice más utilizado en
España para el cálculo de los intereses de estos créditos. De hecho, al
día siguiente del recorte de tipos, el Euribor sufrió su mayor recorte
en dos años. Esta rebaja se trasladará a las hipotecas vigentes, o, al
menos, a las que no tengan cláusula suelo, que fijan el mínimo de
interés que pagará el cliente, vaya como vaya el Euribor. Sin
embargo, a juzgar por cómo está evolucionando el mercado hipotecario en
España, no supondrá ninguna ventaja para los clientes que busquen ahora
una hipoteca, ya que los bancos compensan cada vez el entorno de bajos
tipos de interés incrementando el diferencial que aplican a los
préstamos.
Hipotecas: escasas y caras Los informes enviados al Banco de España
reflejan que en el tercer trimestre las hipotecas han vuelto a subir y
se han encarecido otros diez puntos básicos en promedio, hasta alcanzar
un interés del 3,3% TAE (tasa anual equivalente). Desde el cierre de
2012, la subida alcanza el medio punto porcentual. De junio a
septiembre, 16 entidades han encarecido sus hipotecas (o, al menos, la
hipoteca que más comercializaron en el trimestre entre las personas
físicas); dos las han mantenido y siete las han bajado. Con todo, cabe
recordar que, cada vez más, los bancos siguen la estrategia de hacer
ofertas individualizadas a los clientes, en función de su vinculación y
perfil de riesgo. Las ofertas ‘de catálogo`, estándar para toda la
clientela, son cada vez más un recuerdo del pasado: una situación en la
que el cliente tiene que asumir un papel negociador más activo para
obtener mejores condiciones.
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